A cinq kilomètres au sud de Rennes, la ZAC de l’Ise va accueillir 450 logements d’ici 2030 sur des terres actuellement occupées par des espaces agricoles. Structurées selon la trame bocagère de ce territoire agricole préexistant, l’aménagement urbain préserve la mémoire du site qui devient vecteur de l’unité du quartier.

Afin de proposer une offre de logements destinée aux jeunes ménages moins favorisés la ville a intégré au sein de ce nouveau quartier essentiellement pavillonnaire, la réalisation de 33 logements locatifs, en accession aidée et en accession libre, répartis sur 2 lots dont nous avons la charge. 

Notre réponse, différente selon chaque contexte urbain, s’attache à assurer une intégration aux tissus environnant. Pour ce faire, les projets se déclinent en habitats individuels groupés et habitats intermédiaires, constituant une transition entre l’échelle des logements collectifs au nord et les maisons individuelles au sud.

Sensibles aux savoir-faire locaux, témoins d’une identité territoriale, nous avons créé un rappel à la technique traditionnelle du bassin Rennais de construction en Bauge, à travers de grands murs enduits de terre crue. Ces parois structurent la parcelle en créant des venelles nord/sud qui desservent les logements et offrent des perspectives cadrées sur le paysage lointain. En cœur d’ilot, les murs des logements deviennent des murets séparant les jardins sur lesquels s’ouvrent les logements plein sud.